Arquitetura e Viabilidade de uma Galeria comercial na Cidade de Goianésia-GO
Palavras-chave:
empreendimento, Goianésia, análiseResumo
Este trabalho apresenta uma análise de viabilidade econômico-financeira da implantação de uma galeria comercial na cidade de Goianésia. A partir do atraso no campo da construção civil brasileiro quanto à utilização de ferramentas de gestão, verificou-se a necessidade de realizar o levantamento de dados mercadológicos e cálculo de índices que se adequassem à realidade de Goianésia. Foram coletadas informações através de pesquisa que representam o valor médio de aluguéis em ambientes comerciais em um trecho da principal avenida da cidade (Avenida Goiás). Após a elaboração dos projetos arquitetônico e complementares, foi realizado um levantamento de quantitativos e posteriormente elaborado um orçamento analítico de todos os custos envolvidos no empreendimento em questão. O trabalho propõe uma análise entre os custos e os possíveis lucros com o empreendimento a fim de proporcionar uma melhor tomada de decisão por parte de possíveis investidores.
Referências
ABREU, Carlos Alexandre Camargo de; NETO, José de Paula Barros; HEINECK, Luiz Fernando Mahlmann. Avaliação Econômica de Empreendimentos Imobiliários Residenciais: Uma Análise Comparativa. XXVIII Encontro Nacional de Engenharia de Produção. Rio de Janeiro, 2008.
ALEIXO, Cynthia Augusta Poleto. Edifícios e Galerias Comerciais: Arquitetura e Comércio na cidade de São Paulo, anos 50 e 60. São Carlos, 2005.
ASSOCIAÇÃO BRASILEIRA DE NORMAS TÉCNICAS. Avaliação de bens parte 4: Empreendimentos. NBR 14653-4. Rio de Janeiro, 2002. 16 p.
ASSOCIAÇÃO BRASILEIRA DE NORMAS TÉCNICAS. Avaliação de custos de construção para incorporação imobiliária e outras disposições para condomínios edilícios. NBR 12721. Rio de Janeiro, 2006.
BEZERRA DA SILVA, Mozart. Planejamento Financeiro para o Setor da Construção Civil. Texto técnico 11 (TC/PCC/11). São Paulo, EPUSP, 1995, 47 pág.
BRASIL. Senado. O Retrato do Desperdício no Brasil. Requerimento n. 651, de 1995. Comissão temporária interna do Senado Federal para inventariar as obras não concluídas custeadas pela União e examinar sua situação. Diário do Senado Federal, Brasília, DF, 24 set. 2008, p. 38095 – 38096.
BRIGHAM, Eugene F. EHRHARDT, Michael C. Administração financeira. 10ª ed. São Paulo: Pioneira Thomson Learning, 2006.
CASAROTTO FILHO, Nelson C.; KOPITTKE, Bruno H. Análise de Investimentos. 10ª ed. São Paulo: Atlas, 2008.
CHAPELLE, O., SCHÖLKOPF, B., & ZIEN, A.Semi-supervised learning.MIT Press, 2006.
COSTA NETO, J. A. L.; BRIM JÚNIOR, J. V.; AMORIN, P. H. M. Estudo de modelo para análise prévia de viabilidade econômico-financeira de empreendimentos imobiliários em Salvador - Ba. 47 p. Monografia Escola Politécnica da Universidade Federal da Bahia. Salvador, 2003.
GALESNE, Alain, FENSTERSEIFER, Jaime E, LAMB, Roberto. Decisões de Investimento da Empresa. São Paulo: Atlas, 1999.
GONZÁLEZ, Marco Aurélio Stumpf; FORMOSO, Carlos Torres. Proposta de um Modelo de Análise de Viabilidade Econômico-Financeira de Construções Residenciais. In: Seminário de Doutoramento, NORIE. Porto Alegre: UFRGS, 1999.
HISRICH, R. D., & Peter, M. P. Empreendedorismo. Porto Alegre: Bookman. In: BAGGIO, Adelar Francisco e BAGGIO, Daniel Knebel (2014). Empreendedorismo: Conceitos e Definições para Rev. de Empreendedorismo, Inovação e Tecnologia, 2004.
KAZMIER, Leonard J. Estatística Aplicada à Economia e Administração. Coleção
Schaum. São Paulo: McGraw-Hill do Brasil, 1982.
LIMA JUNIOR, João da Rocha. Decidir sobre Investimentos no Setor da Construção Civil. 1998, 74 p. Boletim Técnico da Escola Politécnica da USP, Departamento de Engenharia de Construção Civil. São Paulo, 1998.
LIMA JUNIOR, João da Rocha. Fundamentos de Planejamento Financeiro para o Setor da Construção Civil. 1995, 87 p. Texto Técnico da Escola Politécnica da USP, Departamento de Engenharia de Construção Civil. São Paulo, 1995.
MARTINOVICH, M. Como gerenciar o capital de giro. Agenda do Empresário. São Paulo, n°11, p. 1-6, 1996.
MEYER, Regina M. P. Metrópole e Urbanismo - São Paulo, anos 50. Tese de Doutorado. FAU-USP, São Paulo, 1991.
MONNETI, F. S. Eliane. Análise de Riscos do Investimento em Shopping Centers. 1996. 260 f. Tese (Doutorado em Engenharia Civil) – Engenharia Civil, Escola Politécnica da USP, São Paulo, 1996.
MOTTA, Regis da Rocha, CALÔBA, Guilherme Marques. Análise de Investimentos – tomada de decisão em projetos industriais. São Paulo: Atlas, 2002.
OLIVEIRA, Antonio Benedito Silva. Controladoria: Fundamentos do Controle Empresarial. São Paulo: Saraiva, 2009.
PINI, Sandra Maria Alaga, Aquitetura Comercial e Contexto. Um estudo de caso: o Conjunto Nacional. FAU-USP, São Paulo, 2000.
ROSS, Stephen A.; WESTERFIELD, Randolph W.; JAFFE, Jeffrey F. Administração Financeira. 2. Ed. São Paulo: Atlas, 2002.
SOUZA, Acilon Batista de. Projetos de investimento de capital: elaboração, análise e tomada de decisão. São Paulo: Atlas, 2003.
SOUZA, C.; CLEMENTE, ADEMIR. Decisões financeiras e análise de investimentos: fundamentos, técnicas e aplicações. São Paulo: Atlas, 1995.
XAVIER A, LEMOS C, CORONA E. Arquitetura Moderna Paulista. Pini, São Paulo, 1983.In: MEYER, R.M. P. Metrópole e Urbanismo: São Paulo Anos 50. Tese de Doutoramento, FAU-USP, São Paulo, 1991.
ALEIXO, Cynthia Augusta Poleto. Edifícios e Galerias Comerciais: Arquitetura e Comércio na cidade de São Paulo, anos 50 e 60. São Carlos, 2005.
ASSOCIAÇÃO BRASILEIRA DE NORMAS TÉCNICAS. Avaliação de bens parte 4: Empreendimentos. NBR 14653-4. Rio de Janeiro, 2002. 16 p.
ASSOCIAÇÃO BRASILEIRA DE NORMAS TÉCNICAS. Avaliação de custos de construção para incorporação imobiliária e outras disposições para condomínios edilícios. NBR 12721. Rio de Janeiro, 2006.
BEZERRA DA SILVA, Mozart. Planejamento Financeiro para o Setor da Construção Civil. Texto técnico 11 (TC/PCC/11). São Paulo, EPUSP, 1995, 47 pág.
BRASIL. Senado. O Retrato do Desperdício no Brasil. Requerimento n. 651, de 1995. Comissão temporária interna do Senado Federal para inventariar as obras não concluídas custeadas pela União e examinar sua situação. Diário do Senado Federal, Brasília, DF, 24 set. 2008, p. 38095 – 38096.
BRIGHAM, Eugene F. EHRHARDT, Michael C. Administração financeira. 10ª ed. São Paulo: Pioneira Thomson Learning, 2006.
CASAROTTO FILHO, Nelson C.; KOPITTKE, Bruno H. Análise de Investimentos. 10ª ed. São Paulo: Atlas, 2008.
CHAPELLE, O., SCHÖLKOPF, B., & ZIEN, A.Semi-supervised learning.MIT Press, 2006.
COSTA NETO, J. A. L.; BRIM JÚNIOR, J. V.; AMORIN, P. H. M. Estudo de modelo para análise prévia de viabilidade econômico-financeira de empreendimentos imobiliários em Salvador - Ba. 47 p. Monografia Escola Politécnica da Universidade Federal da Bahia. Salvador, 2003.
GALESNE, Alain, FENSTERSEIFER, Jaime E, LAMB, Roberto. Decisões de Investimento da Empresa. São Paulo: Atlas, 1999.
GONZÁLEZ, Marco Aurélio Stumpf; FORMOSO, Carlos Torres. Proposta de um Modelo de Análise de Viabilidade Econômico-Financeira de Construções Residenciais. In: Seminário de Doutoramento, NORIE. Porto Alegre: UFRGS, 1999.
HISRICH, R. D., & Peter, M. P. Empreendedorismo. Porto Alegre: Bookman. In: BAGGIO, Adelar Francisco e BAGGIO, Daniel Knebel (2014). Empreendedorismo: Conceitos e Definições para Rev. de Empreendedorismo, Inovação e Tecnologia, 2004.
KAZMIER, Leonard J. Estatística Aplicada à Economia e Administração. Coleção
Schaum. São Paulo: McGraw-Hill do Brasil, 1982.
LIMA JUNIOR, João da Rocha. Decidir sobre Investimentos no Setor da Construção Civil. 1998, 74 p. Boletim Técnico da Escola Politécnica da USP, Departamento de Engenharia de Construção Civil. São Paulo, 1998.
LIMA JUNIOR, João da Rocha. Fundamentos de Planejamento Financeiro para o Setor da Construção Civil. 1995, 87 p. Texto Técnico da Escola Politécnica da USP, Departamento de Engenharia de Construção Civil. São Paulo, 1995.
MARTINOVICH, M. Como gerenciar o capital de giro. Agenda do Empresário. São Paulo, n°11, p. 1-6, 1996.
MEYER, Regina M. P. Metrópole e Urbanismo - São Paulo, anos 50. Tese de Doutorado. FAU-USP, São Paulo, 1991.
MONNETI, F. S. Eliane. Análise de Riscos do Investimento em Shopping Centers. 1996. 260 f. Tese (Doutorado em Engenharia Civil) – Engenharia Civil, Escola Politécnica da USP, São Paulo, 1996.
MOTTA, Regis da Rocha, CALÔBA, Guilherme Marques. Análise de Investimentos – tomada de decisão em projetos industriais. São Paulo: Atlas, 2002.
OLIVEIRA, Antonio Benedito Silva. Controladoria: Fundamentos do Controle Empresarial. São Paulo: Saraiva, 2009.
PINI, Sandra Maria Alaga, Aquitetura Comercial e Contexto. Um estudo de caso: o Conjunto Nacional. FAU-USP, São Paulo, 2000.
ROSS, Stephen A.; WESTERFIELD, Randolph W.; JAFFE, Jeffrey F. Administração Financeira. 2. Ed. São Paulo: Atlas, 2002.
SOUZA, Acilon Batista de. Projetos de investimento de capital: elaboração, análise e tomada de decisão. São Paulo: Atlas, 2003.
SOUZA, C.; CLEMENTE, ADEMIR. Decisões financeiras e análise de investimentos: fundamentos, técnicas e aplicações. São Paulo: Atlas, 1995.
XAVIER A, LEMOS C, CORONA E. Arquitetura Moderna Paulista. Pini, São Paulo, 1983.In: MEYER, R.M. P. Metrópole e Urbanismo: São Paulo Anos 50. Tese de Doutoramento, FAU-USP, São Paulo, 1991.
Downloads
Publicado
2022-10-03
Como Citar
Tavares, B. T. N., & Vieira, R. A. (2022). Arquitetura e Viabilidade de uma Galeria comercial na Cidade de Goianésia-GO. ETIS - Journal of Engineering, Technology, Innovation and Sustainability, 4(1), 52–66. Recuperado de https://periodicos.unievangelica.edu.br/index.php/etis/article/view/3536
Edição
Seção
Artigos
